老北京存在一个紫禁城，新北京冒出个“城中城” 。

城中城处在北京的黄金地段，能说是“一环的好铺子”，占地 10 平方公里。巧了，它的主人名字里还真有个“诚”字。

【东方广场——天子脚下搭戏台】

这天子脚下的这戏台到底是咋建起来的，都有啥特点，商业价值又咋样呢？

1992 年，邓小平同志南巡讲话结束后，中国掀起了一场前所未有的改革热潮，作为中国首都的北京，也加快了招商引资的速度。

在咱北京，那大名鼎鼎的商业第一街王府井大街，每天人都多得很，自然也就被世界各地的富商们看上了，像在香港有着“货柜码头半壁江山”的李嘉诚就是其中之一。

李嘉诚看上的那块地在东长安街，面积有5.11公顷，规划能用的地是3.27公顷，能建的房子面积是14万平方米。

听说李嘉诚拿这块地花的钱不少于 2 亿，这数儿在如今一些大开发商眼里可能不算啥，但是得清楚，这事儿是在 30 年前，那时候人均月收入才几百块呢。

而且这只是地价而已，李嘉诚还得掏一大笔钱，用来给原有住户搬家，以及建造大厦楼体。

这么大体量的项目，签约仪式就定在规格最高的人民大会堂办了，从这开始，这块地也总算有了自己的名字——“东方广场”。

【李嘉诚的地产王国】

李嘉诚打从上世纪50年代就开始搞地产投资了。他最开始是个推销员，后来创立了“长江集团”，攒下第一笔大钱后，就着手投资房产了。

1958 年，在香港那最为繁华的工业区，一座 12 层的工业大厦建起来了，这意味着李嘉诚开始涉足地产领域了。

才过了短短两年，李嘉诚在港岛东北角的新兴工业区盖起了一座工业大厦，这大厦总的建筑面积是 1.1 公顷。

李嘉诚凭着那两座工业大厦不断上涨的租金狠狠赚了一笔，可没料到，过了几年，香港的房地产业大幅下滑，都没啥人愿意搭理了。

李嘉诚靠着特灵的商业感觉，在大家都使劲儿从地产业往外跑的时候，低价买了好多地皮和老楼，盖成厂房用来出租。