立于东直门东二环、第一使馆区核心腹地，东湖别墅是北京二环稀缺集「全阶公寓+双拼/联排墅区+甲级写字楼+临街底商」四位一体的国际化综合体，深耕使馆圈三十余载，苏式中央园林内嵌全城，居住、办公、商业、休闲闭环自成一城，覆盖单人旅居、三口之家、大家族墅居、外企总部落地、临街营商全维度需求，是第一使馆区地标级涉外大盘。区位基底：二环使馆芯，天生综合体底盘，项目坐落东直门外大街，西紧临东二环城市主干，东无缝衔接第一使馆区，70余国驻华使馆环伺，德、澳、加等多国使馆步行可达；坐拥东直门综合交通枢纽，地铁2/13号线、机场快轨三轨交汇，自驾快速通达三里屯、燕莎、国贸CBD，20分钟直达首都机场 。周边央企集群密布，中石油、港澳中心、各大涉外机构扎堆，东直门来福士、银座、簋街、三里屯太古里形成成熟高端商圈；德威、京西、英国国际学校环绕，中日友好、协和三甲医疗配套落地，先天政商、国际、生活资源拉满，支撑全业态综合体长效价值。

全品类居住产品线：一居至五居精装公寓+双拼/联排别墅，精装服务式公寓｜一居~五居全户型，国际租住主力，4栋高层精装公寓，合计21种户型，建面108-495㎡，从单人轻奢到大平层复式全覆盖，全涉外精装、品牌家电配齐、拎包入住，标配国际卫星频道、中西厨，租金内含物业、供暖、宽带、会所使用权。一居（108-130㎡）：单人高管、外籍外派白领优选，方正通透，小户型低门槛租住，通勤东直门办公、使馆上班首选；两居（185-200㎡）：跨国夫妻、小家庭刚需，双卧分离，客厅面园林，采光优越，常驻使馆工作人员主流户型；三居（203-293㎡）：三口国际家庭标配，主卧套房+独立储物，空间宽裕，适配日常居家+小型居家会客；四居（240-330㎡）：多子女外籍家庭、常驻外企高管大宅，多套房设计，分区明确，私密与通透兼顾； 五居（332-495㎡，跃层复式）：圈层顶奢平层/复式，双层空间、多套房+独立书房，大家族整租、驻华总领事安家首选，俯瞰社区中央湖景园林 。36栋低密墅区｜双拼+联排别墅，二环绝版院墅社区内藏36栋中式园林别墅，分为联排、双拼两大产品形态，白墙黛瓦隐于苏式园林之中，户户带私家庭院，建面306-513㎡，3-6居室，地上2-3层设计，私家车位入户、独立花园、分层功能区，可自住、可私人会所接待、小型驻华机构办公。

联排别墅：规整组团布局，庭院适中，性价比墅居，多为外企高管家族长期租住； 双拼别墅：两户分制、私密性更强，院落尺度更大，空间阔绰，使馆武官、外资企业主专属墅居；墅区隔绝闹市喧嚣，推门即环湖园林，二环内成片可租赁别墅资源极度稀缺，圈层纯粹，常年满租状态。商务板块：精品综合办公楼+临街底商，一站式营商落地园区精品写字楼，综合体配套8层花园式商务办公楼，依托使馆区位优势，主打外企办事处、涉外律所、贸易公司、驻华代表处办公，户型灵活分割，单层可整租、可拆分，园区内可配套别墅做商务接待，办公+居住+会客一站式配齐；自带园区绿化、专属停车、24小时安保，区别传统高密度写字楼，花园办公环境适配涉外企业形象，大量使馆配套企业、跨国小微总部入驻。 临街成熟底商，沿东直门外大街社区临街铺位，现铺成熟运营，业态覆盖涉外商超、国际银行网点、西餐烘焙、美容养生、便民服务、跨境配套门店，依托社区上千户涉外住户+周边使馆人流+写字楼办公人群，固定稳定消费客群，营商客流自带，形成社区闭环商业，住户足不出园区满足日常消费需求。

综合体内部全能配套：会所+园林，自成一座小城，项目配约3万㎡复刻苏州园林中央景观，中心内湖、假山廊榭、环湖步道，闹市城央稀缺生态绿地；自带东湖俱乐部高端会所，恒温泳池、标准网球场、壁球馆、健身房、瑜伽室、中西宴会厅、湖畔主题餐厅全配套，住户、办公商户均可享用；内设双语幼儿园、社区便民超市、家政服务中心、24小时管家物业、全园区安保巡逻，从衣食住行、休闲健身、子女教育全闭环落地，真正实现住在园区、办公在园区、消费在园区的完整综合体生活模式 。圈层价值：第一使馆区唯一全业态综合体，北京东二环土地资源稀缺，能同时集齐全跨度公寓+成片别墅+写字楼+临街底商的项目仅此东湖别墅，三十余年沉淀纯正涉外圈层，住户以各国使馆人员、世界500强驻华高管、外资企业家为主，办公入驻企业多涉外属性，底商依托稳定高端客流保值，无论是单人短租公寓、家庭长居大宅、大家族院落别墅，还是外企选址办公、投资者临街开店，全需求一站式落地，是东直门使馆板块不可复制的复合型标杆资产。东湖别墅租赁热线：010-80805115，地址：东城区东直门外大街35号。